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物 業 加 按 、 二 按   是 否 最 著 數 ?

 
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decidendi



註冊時間: 2006-10-18
文章: 2411
來自: Planet Earth

發表發表於: 星期三 十一月 28, 2007 10:48 am    文章主題: 物 業 加 按 、 二 按   是 否 最 著 數 ? 引言回覆

物 業 加 按 、 二 按   是 否 最 著 數 ?
Source: Apple Daily, 27 November 2007

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市 面 上 的 二 按 貸 款 財 務 機 構 , 資 產 主 要 債 權 人 仍 是 一 按 銀 行 , 借 出 二 按 貸 款 的 財 務 機 構 承 擔 較 高 風 險 , 因 此 , 二 按 貸 款 利 率 遠 比 一 按 貸 款 為 高 。



銀 行 減 息 、 樓 價 上 升 , 有 樓 之 人 若 遇 上 現 金 不 足 的 情 況 , 將 物 業 加 按 套 現 , 是 一 個 不 錯 的 選 擇 。

由 於 樓 按 是 有 物 業 作 抵 押 , 所 以 是 利 息 成 本 最 低 的 借 貸 之 一 , 例 如 到 交 稅 季 節 想 籌 錢 交 稅 , 或 遇 現 金 不 足 想 借 錢 周 轉 , 甚 至 想 低 息 借 錢 投 資 , 都 可 考 慮 加 按 套 現 。

如 果 向 現 時 做 一 按 的 銀 行 申 請 加 按 , 加 按 套 現 之 利 率 與 一 般 按 揭 息 率 相 近 , 約 為 最 優 惠 利 率 ( P ) 減 2.8 厘 , 以 現 時 一 般 P 為 7 厘 計 , 即 4.2 厘 , 較 大 部 份 其 他 貸 款 為 低 。

加 按 可 借 多 少 現 金 視 乎 樓 宇 的 估 值 , 及 所 餘 多 少 尚 未 償 還 貸 款 。 例 如 最 初 置 業 時 向 銀 行 借 七 成 按 揭 , 隨 不 斷 償 還 貸 款 , 或 樓 宇 的 升 值 , 令 未 償 還 貸 款 在 樓 價 七 成 以 下 , 業 主 便 有 空 間 做 加 按 。

加 按 先 找 原 按 銀 行

無 論 利 用 現 契 物 業 加 按 , 或 按 揭 物 業 轉 按 , 借 款 人 都 要 付 出 約 7,000 元 之 按 揭 律 師 費 ( 如 需 贖 契 更 要 額 外 付 2,000 元 ) 。 除 非 業 主 向 原 按 揭 銀 行 申 請 加 按 , 無 須 再 簽 按 揭 契 約 , 可 免 除 有 關 費 用 。

如 果 向 一 般 銀 行 申 請 加 按 , 過 程 包 括 物 業 估 值 、 批 核 及 預 備 贖 契 ( 或 新 造 按 揭 契 ) 等 事 宜 , 過 程 約 要 二 至 三 個 月 。 但 要 留 意 申 請 加 按 銀 行 需 要 重 新 審 查 借 款 人 入 息 , 每 月 供 款 額 必 須 為 入 息 一 半 或 以 下 。

另 外 要 留 意 的 是 加 按 屬 長 線 的 借 貸 , 如 果 借 錢 後 短 期 又 再 還 錢 , 可 能 需 要 面 對 罰 息 , 所 以 要 考 慮 資 金 屬 短 線 或 長 線 的 需 求 。 如 果 屬 短 期 的 周 轉 需 求 , 則 借 長 期 的 按 揭 貸 款 可 能 並 不 適 合 。

財 務 機 構 靈 活 快 速

除 了 向 傳 統 銀 行 申 請 加 按 外 , 市 面 上 還 有 很 多 財 務 機 構 推 出 業 主 現 金 周 轉 、 或 二 按 套 現 應 急 等 服 務 , 批 核 往 往 比 較 方 便 , 但 利 息 相 對 較 為 高 昂 。

目 前 很 多 財 務 機 構 提 供 物 業 二 按 借 貸 , 申 請 手 續 方 便 , 免 入 息 證 明 , 又 豁 免 審 批 過 往 信 貸 紀 錄 , 甚 至 未 補 地 價 的 居 屋 亦 可 加 按 套 現 , 而 且 快 至 一 個 星 期 即 可 批 核 , 手 續 比 銀 行 簡 便 得 多 。 這 些 貸 款 一 般 較 具 靈 活 性 , 提 款 人 可 以 避 免 因 提 早 還 款 而 罰 息 , 還 款 期 可 短 至 一 個 月 , 甚 至 可 選 擇 淨 還 息 , 或 全 期 免 供 息 等 不 同 供 款 方 法 。

二 按 利 息 高 昂


銀 行 進 一 步 減 息 , 有 利 一 手 和 二 手 樓 樓 價 上 升 。

一 般 銀 行 按 揭 息 率 , 由 於 有 實 際 資 產 作 抵 押 , 借 款 人 可 享 有 較 低 息 率 , 目 前 按 揭 息 率 介 乎 4.2 至 4.7 厘 , 銀 行 也 會 提 供 現 金 回 贈 等 優 惠 。 至 於 市 面 上 的 二 按 貸 款 財 務 機 構 , 資 產 主 要 債 權 人 仍 是 一 按 銀 行 , 借 出 二 按 貸 款 的 財 務 機 構 承 擔 較 高 風 險 , 因 此 , 二 按 貸 款 利 率 遠 比 一 按 貸 款 為 高 。

每 家 財 務 機 構 的 利 率 都 可 能 不 同 , 視 乎 借 貸 人 的 財 政 狀 況 , 及 物 業 的 質 素 等 , 實 際 年 息 介 乎 14 至 34 厘 。

至 於 二 按 貸 款 額 上 限 , 一 般 為 樓 價 估 值 七 成 減 去 一 按 貸 款 餘 額 。 以 市 值 200 萬 元 物 業 為 例 , 樓 價 的 七 成 便 是 140 萬 元 , 若 一 按 尚 餘 120 萬 元 未 償 還 , 則 二 按 的 貸 款 額 上 限 為 20 萬 元 。

借 款 人 每 年 除 了 要 繼 續 一 按 的 供 款 外 , 也 要 為 二 按 供 款 , 所 以 決 定 借 二 按 之 前 , 一 定 要 顧 及 自 己 的 還 款 能 力 。 現 時 銀 行 一 按 供 款 上 限 為 每 月 入 息 五 成 , 若 借 款 人 已 達 到 這 個 水 平 , 再 加 上 二 按 , 每 月 供 款 比 例 隨 時 高 達 每 月 入 息 的 六 至 七 成 , 所 以 在 申 請 二 按 時 宜 加 留 意 。

舊 樓 按 揭 成 數 較 低

近 期 樓 市 復 甦 , 不 少 投 資 者 都 買 舊 樓 博 升 值 , 而 且 舊 樓 普 遍 收 租 回 報 率 較 高 , 亦 適 合 長 線 投 資 者 。 不 過 投 資 舊 樓 可 能 需 要 較 充 裕 資 金 , 因 為 一 般 銀 行 對 舊 樓 按 揭 較 為 保 守 , 按 揭 成 數 較 低 , 可 能 不 足 七 成 , 而 且 息 率 亦 較 高 , 年 期 也 有 限 制 , 一 般 樓 齡 加 上 按 揭 年 期 不 會 超 過 40 至 50 年 。

如 果 買 舊 樓 較 難 找 得 銀 行 按 揭 , 可 向 財 務 公 司 查 詢 , 部 份 財 務 公 司 為 舊 樓 提 供 的 按 揭 , 樓 齡 加 供 款 年 期 , 最 長 可 達 70 年 , 最 高 貸 款 額 為 七 成 。 至 於 息 率 方 面 就 因 人 而 異 , 除 樓 宇 本 身 之 外 , 申 請 者 的 收 入 、 信 貸 紀 錄 亦 會 有 影 響 。

不 過 買 舊 樓 最 重 要 始 終 是 要 留 意 估 值 問 題 , 因 為 舊 樓 估 值 難 以 像 大 型 屋 苑 般 有 較 多 數 據 參 考 , 銀 行 估 值 可 能 比 成 交 價 低 , 令 買 家 失 去 預 算 。 所 以 買 舊 樓 宜 準 備 較 充 裕 資 金 , 或 向 多 幾 間 財 務 機 構 去 估 價 , 以 比 較 按 揭 的 條 款 。

銀 行 最 優 惠 利 率 ( P ) 按 揭 計 劃 參 考
匯 豐 銀 行
P : 7 厘   計 劃 : P-2.75 厘
實 際 按 息 : 4.25 厘   現 金 回 贈 : 0.5%

恆 生 銀 行
P : 7 厘   計 劃 : P-2.9 厘
實 際 按 息 : 4.1 厘   現 金 回 贈 : 0.5%

中 銀 香 港 銀 行
P : 7 厘   計 劃 : P-2.9 厘
實 際 按 息 : 4.1 厘   現 金 回 贈 : 最 多 0.8%

大 新 銀 行
P : 7.25 厘   計 劃 : P-3 厘
實 際 按 息 : 4.25 厘   現 金 回 贈 : 0.5%

星 展 銀 行
P : 7.25 厘   計 劃 : P-3 厘
實 際 按 息 : 4.25 厘   現 金 回 贈 : 0.3-0.5%

渣 打 銀 行
P : 7.25 厘   計 劃 : P-2.75 至 3 厘
實 際 按 息 : 4.25 至 4.5 厘   現 金 回 贈 : 0.6 至 0.8%

創 興 銀 行
P : 7.25 厘   計 劃 : P-3.15 厘
實 際 按 息 : 4.1 厘   現 金 回 贈 : 0.7%

工 銀 亞 洲 銀 行
P : 7.25 厘   計 劃 : P-3 厘
實 際 按 息 : 4.25 厘   現 金 回 贈 : 最 多 0.8%

永 隆 銀 行
P : 7.25 厘   計 劃 : P-3 厘
實 際 按 息 : 4.25 厘   現 金 回 贈 : 0.8%

東 亞 銀 行
P : 7.25 厘   計 劃 : P-3 厘
實 際 按 息 : 4.25 厘   現 金 回 贈 : 0.5%
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decidendi



註冊時間: 2006-10-18
文章: 2411
來自: Planet Earth

發表發表於: 星期三 十一月 28, 2007 10:50 am    文章主題: 引言回覆

實 息 ? 平 息 ? 點 樣 計 利 息 ?
Source: Apple Daily, 22 November 2007

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平 息 : 我 們 平 日 所 聽 到 私 人 貸 款 的 「 平 息 」 ( Flat Rate ) 即 「 每 月 平 息 」 , 是 根 據 借 貸 金 額 計 算 利 息 , 當 中 並 不 包 括 利 息 以 外 的 收 費 。 要 注 意 的 是 , 利 息 支 出 不 會 隨 已 繳 還 本 金 而 減 少 , 利 息 總 額 期 內 不 變 。

例 如 借 10 萬 元 , 每 月 平 息 0.5% , 每 月 支 付 利 息 為 500 元 ( 100,000 元 x 0.5% ) , 若 分 12 個 月 還 款 , 每 期 還 本 金 8,333 元 ( 100,000 ÷ 12 ) , 加 上 利 息 , 即 每 月 供 款 8,833 元 。 全 期 支 付 利 息 則 為 6,000 元 。 ( 500 元 x 12 )

實 際 年 利 率 : 最 能 夠 反 映 實 際 借 貸 成 本 的 , 就 是 「 實 際 年 利 率 」 ( Annualized Percentage Rate , 簡 稱 APR ) 。 「 實 際 年 利 率 」 是 根 據 香 港 的 銀 行 營 運 守 則 指 引 計 算 出 來 的 , 是 以 年 計 算 的 利 率 , 在 每 項 貸 款 的 章 程 中 必 會 列 明 實 際 年 利 率 。

雖 然 「 每 月 平 息 」 是 固 定 的 , 但 如 果 選 擇 越 長 的 還 款 期 , 「 實 際 年 利 率 」 也 會 越 高 。

彈 性 夠 大   東 亞 銀 行


東 亞 銀 行 私 人 財 務 部 主 管 廖 嫣 妮 指 , 今 年 她 們 祈 以 簡 單 成 本 易 計 算 取 勝 。

至 於 「 東 亞 」 今 年 推 出 的 稅 貸 , 就 標 榜 簡 單 和 低 息 。 東 亞 銀 行 私 人 財 務 部 主 管 廖 嫣 妮 表 示 , 目 前 市 場 成 本 比 較 波 動 , 他 們 今 年 較 遲 才 推 出 稅 貸 , 是 希 望 為 顧 客 提 供 一 個 最 優 惠 的 條 款 。 她 指 出 , 今 年 「 東 亞 」 的 稅 貸 以 簡 單 成 本 易 計 算 取 勝 。

18 個 月 還 款 期

「 東 亞 」 的 「 優 悠 稅 悅 」 稅 務 貸 款 計 劃 , 實 際 年 利 率 低 至 4.9% , 還 款 期 最 長 可 達 18 個 月 。 貸 款 額 為 月 薪 6 倍 , 或 港 幣 100 萬 , 以 較 低 者 為 準 , 他 們 不 以 稅 款 的 倍 數 計 算 貸 款 額 , 就 可 以 避 免 或 會 出 現 因 今 年 比 去 年 交 少 了 稅 , 而 借 少 了 錢 的 問 題 , 讓 顧 客 可 借 較 多 金 錢 , 有 更 大 財 務 彈 性 。 如 果 貸 款 額 達 稅 款 一 倍 半 以 上 , 即 可 獲 現 金 獎 賞 , 最 高 可 獲 現 金 獎 150 元 。

稅 貸 三 大 貼 士

廖 嫣 妮 認 為 客 戶 選 擇 稅 貸 時 要 留 意 三 項 要 點 :

1. 要 簡 單 : 首 先 應 選 簡 單 的 計 劃 , 這 樣 可 以 清 楚 掌 握 貸 款 的 詳 情 , 免 除 花 時 間 比 較 繁 複 的 細 節 ;
2. 借 一 年 : 另 外 要 選 擇 合 適 的 還 款 期 , 如 選 擇 12 個 月 或 以 下 還 款 , 可 避 免 去 年 與 今 年 的 稅 貸 供 款 有 重 ;
3. 手 續 費 : 最 後 , 在 比 較 息 率 和 每 月 供 款 時 , 也 要 留 意 當 中 可 能 隱 藏 的 額 外 收 費 或 手 續 費 。

五 花 八 門   永 亨 信 用 財 務


永 亨 信 用 財 務 總 經 理 吳 幗 欣 指 , 今 年 各 財 務 機 構 的 稅 貸 息 率 都 較 往 年 低 。

近 期 以 鄭 中 基 做 代 言 人 的 「 永 亨 信 用 財 務 」 , 所 提 供 的 稅 貸 服 務 可 說 是 最 五 花 八 門 , 其 總 經 理 吳 幗 欣 表 示 , 今 年 財 務 機 構 推 出 的 稅 務 貸 款 , 息 率 普 遍 比 較 優 惠 , 往 年 一 般 要 大 額 的 借 款 才 可 以 有 5 厘 以 下 的 年 利 率 , 但 今 年 個 別 銀 行 採 劃 一 的 利 率 , 而 即 使 較 小 額 的 借 款 , 利 率 也 可 以 低 至 4 、 5 厘 。

主 力 吸 納 新 客

政 府 退 稅 , 原 以 為 今 年 市 民 普 遍 交 稅 額 不 及 去 年 , 借 稅 貸 的 意 欲 會 降 低 , 但 該 公 司 今 年 九 月 推 出 稅 貸 計 劃 時 , 反 應 已 比 預 期 理 想 , 吳 幗 欣 相 信 是 由 於 近 期 經 濟 好 轉 , 股 市 暢 旺 , 除 了 借 錢 交 稅 外 , 亦 較 多 人 想 借 錢 來 投 資 及 消 費 。

「 永 亨 」 的 稅 貸 計 劃 , 實 際 年 利 率 介 乎 3.75 厘 至 4.8 厘 , 但 該 行 今 年 不 單 止 鬥 低 息 , 更 推 出 三 項 新 招 搶 客 , 特 別 是 希 望 招 攬 新 客 , 擴 大 市 場 佔 有 率 。

第 一 招 : 介 紹 新 客 可 減 息

借 貸 人 每 成 功 介 紹 一 個 新 客 人 , 便 可 免 一 個 月 利 息 , 如 果 介 紹 了 12 個 新 客 , 便 可 免 全 期 12 個 月 利 息 。 不 過 免 息 的 上 限 為 每 月 100 元 , 即 最 多 可 獲 豁 免 1,200 元 利 息 。

第 二 招 : 免 供 假 期
如 果 借 貸 額 在 50 萬 元 以 上 , 可 獲 3 個 月 免 息 免 供 。 即 選 擇 一 年 期 還 款 , 可 將 還 款 期 延 長 至 15 個 月 。 借 貸 額 50 萬 元 以 下 , 亦 可 獲 2 個 月 免 供 假 期 。

第 三 招 : 借 回 去 年 款 額
為 針 對 今 年 市 民 可 能 比 往 年 交 少 了 稅 , 借 款 人 可 以 用 去 年 的 稅 單 , 以 去 年 的 交 稅 額 申 請 貸 款 , 以 借 取 較 多 的 款 項 。 用 去 年 向 其 他 銀 行 申 請 稅 貸 的 資 料 , 也 可 獲 批 與 去 年 同 等 的 借 貸 額 。

短 期 周 轉 可 選 循 環 貸 款

此 外 , 客 人 在 該 公 司 申 請 稅 貸 時 , 可 同 時 參 與 結 餘 轉 戶 計 劃 , 或 私 人 貸 款 計 劃 , 稅 貸 部 份 不 論 金 額 , 一 律 免 息 , 至 於 結 餘 轉 戶 部 份 利 息 則 可 減 至 四 折 。 另 外 , 又 推 出 「 全 港 最 低 息 保 證 」 , 如 在 簽 妥 稅 貸 合 約 15 天 內 , 有 任 何 機 構 提 供 較 低 的 稅 務 貸 款 利 率 , 「 永 亨 」 將 以 對 方 利 率 的 80% 作 為 稅 務 貸 款 利 率 。

不 過 , 吳 幗 欣 有 貼 士 提 醒 借 款 人 , 首 先 要 確 定 自 己 的 現 金 需 要 , 及 個 人 的 財 政 狀 況 , 去 決 定 貸 款 額 及 還 款 方 法 。 例 如 借 錢 除 了 作 交 稅 用 途 , 也 有 周 轉 或 投 資 需 要 , 可 在 稅 貸 以 外 再 借 私 人 貸 款 ; 若 資 金 屬 短 線 需 要 , 則 不 一 定 要 選 擇 6 個 月 、 或 12 個 月 定 期 還 款 方 法 , 可 考 慮 申 請 循 環 貸 款 , 這 樣 還 款 期 更 有 彈 性 , 可 於 較 短 時 間 內 還 清 。

半 年 免 息   匯 豐 銀 行


匯 豐 銀 行 的 稅 貸 , 可 獲 6 個 月 申 請 免 息 分 期 優 惠 。

「匯 豐 」 推 出 的 交 稅 萬 應 錢 , 如 在 12 月 15 日 或 之 前 申 請 , 可 獲 6 個 月 免 息 期 優 惠 , 其 後 申 請 亦 享 有 5 個 月 免 息 優 惠 , 貸 款 額 最 高 可 達 應 邀 稅 項 兩 倍 。 以 借 30 萬 元 , 分 12 期 還 款 , 每 月 平 息 0.12% 為 例 , 如 果 獲 6 個 月 免 優 惠 , 免 息 金 額 可 達 2,160 元 。

如 果 以 匯 豐 戶 口 自 動 轉 賬 出 糧 , 申 請 可 以 免 入 息 證 明 。 推 廣 期 內 同 時 開 立 「 運 籌 理 財 」 或 「 明 智 理 財 戶 口 」 , 可 分 別 獲 享 港 幣 100 元 或 50 元 獎 賞 。

而 凡 於 現 在 及 過 去 一 個 月 透 過 匯 豐 自 動 轉 賬 支 薪 , 申 請 稅 貸 毋 須 提 交 入 息 證 明 ,匯 豐 現 有 客 戶 亦 毋 須 提 交 身 份 證 副 本 。 貸 款 者 可 一 次 過 或 分 兩 期 提 取 貸 款 , 節 省 更 多 利 息 開 支 , 一 經 批 核 , 現 金 將 直 接 存 入 您 指 定 的 匯 豐 戶 口 , 以 供 靈 活 運 用 , 還 款 期 長 達 12 個 月 , 夫 婦 合 併 貸 款 , 亦 可 以 較 高 貸 款 額 享 有 更 低 利 率 。

送 購 物 券   大 眾 銀 行


大 眾 銀 行 ( 香 港 ) 的 稅 貸 , 最 高 可 借 高 達 100 萬 元 。

「 大 眾 銀 行 ( 香 港 ) 」 推 出 的 「 快 稅 易 」 稅 務 貸 款 , 每 月 平 息 低 至 0.135% ( 實 際 年 利 率 4.94% ) , 貸 款 額 則 高 達 稅 款 的 3 倍 、 月 薪 的 6 倍 或 港 幣 100 萬 元 ( 以 較 低 者 為 準 ) 。 貸 款 一 經 批 核 , 客 戶 可 選 擇 由 該 行 代 將 稅 款 交 往 稅 務 局 , 另 將 餘 額 存 入 指 定 的 銀 行 戶 口 , 又 或 可 將 全 數 貸 款 存 入 指 定 的 銀 行 戶 口 , 方 便 自 由 運 用 。 如 果 二 人 同 時 申 請 , 更 可 合 併 貸 款 額 , 以 獲 享 更 優 惠 的 貸 款 利 率 。

如 在 11 月 30 日 或 之 前 成 功 申 請 , 並 於 12 月 31 日 或 之 前 提 取 貸 款 , 即 可 獲 贈 港 幣 50 元 百 佳 超 級 市 場 購 物 券 。 而 該 行 現 有 客 戶 若 成 功 推 薦 朋 友 申 請 稅 貸 , 有 關 貸 款 一 經 批 核 及 提 取 , 推 薦 人 亦 可 獲 50 元 百 佳 現 金 券 。

回 贈 利 息   富 邦 銀 行

富 邦 銀 行 的 稅 貸 有 一 個 月 利 息 回 贈 。

「 富 邦 銀 行 」 推 出 的 稅 務 貸 款 , 每 月 平 息 可 低 至 0.15% ( 實 際 年 利 率 4.73% ) 為 客 戶 提 供 利 息 回 贈 的 優 惠 。 該 行 高 級 副 總 裁 兼 個 人 銀 行 產 品 及 市 務 部 主 管 羅 芝 英 表 示 , 只 要 在 11 月 30 日 前 成 功 申 請 及 提 取 貸 款 , 可 享 一 個 月 利 息 回 贈 , 若 於 明 年 1 月 底 前 同 時 使 用 指 定 銀 行 服 務 , 並 達 到 指 定 金 額 , 則 可 享 額 外 一 個 月 利 息 回 贈 。

此 外 , 客 戶 更 可 按 自 己 的 財 務 需 要 , 選 擇 定 額 或 循 環 貸 款 。 如 選 擇 定 額 貸 款 , 年 利 率 可 低 至 4.73% ; 至 於 循 環 貸 款 , 還 款 期 就 更 靈 活 , 每 月 最 低 還 款 額 為 結 欠 的 3% , 年 息 可 低 至 7 厘 。

批 核 超 快   2 財 務


2 財 務 個 人 信 貸 總 監 歐 陽 少 美 指 , 財 務 公 司 的 貸 款 服 務 較 具 彈 性 。

除 了 銀 行 以 外 , 財 務 公 司 亦 為 貸 款 人 提 供 另 一 類 選 擇 。 「 2 財 務 」 個 人 信 貸 總 監 歐 陽 少 美 指 , 一 般 人 以 為 財 務 公 司 的 利 率 一 定 比 銀 行 高 , 但 其 實 財 務 公 司 往 往 在 貸 款 額 、 還 款 期 、 文 件 要 求 以 至 批 核 時 間 及 程 序 都 比 較 簡 便 。

他 們 的 「 清 卡 數 計 劃 」 , 除 提 供 貸 款 供 一 次 過 清 還 高 息 卡 數 及 透 支 , 更 可 借 得 額 外 金 額 用 作 交 稅 。 利 率 則 視 乎 客 戶 的 信 貸 評 級 而 釐 定 , 可 低 至 實 際 年 利 率 5.87% , 貸 款 額 可 高 達 月 薪 30 倍 , 還 款 期 更 可 長 達 84 個 月 。 另 外 , 有 固 定 職 業 及 月 薪 的 人 亦 可 申 請 「 私 人 分 期 貸 款 」 計 劃 , 利 率 及 貸 款 額 會 視 乎 客 戶 每 月 入 息 及 個 人 信 貸 評 級 而 定 , 貸 款 金 額 則 可 達 月 薪 12 倍 。

客 戶 提 供 一 般 基 本 證 明 文 件 如 身 份 證 、 入 息 及 住 址 證 明 , 便 可 處 理 貸 款 申 請 , 不 用 收 取 申 請 手 續 費 及 提 早 還 款 手 續 費 。 他 們 更 特 設 15 分 鐘 專 人 初 步 批 核 , 最 快 可 於 同 日 提 取 貸 款 。

其 他 貸 款 計 劃

「 中 銀 香 港 」 今 年 亦 以 低 息 招 徠 , 較 早 前 推 出 4.93 厘 的 年 利 率 , 現 在 因 銀 行 拆 息 回 落 , 資 金 成 本 降 低 , 將 劃 一 實 際 年 利 率 由 4.93 厘 降 至 4.83 厘 。
「 建 行 亞 洲 」 則 推 出 薪 俸 稅 私 人 透 支 計 劃 , 客 戶 透 支 10 萬 元 以 上 , 息 率 為 一 個 月 同 業 拆 息 加 0.1 厘 , 透 支 1 萬 至 10 萬 元 以 下 , 息 率 為 一 個 月 同 業 拆 息 加 0.5 厘 , 每 月 最 低 還 款 額 為 月 結 單 總 結 欠 的 5% 或 100 元 。 若 選 擇 分 期 貸 款 , 息 率 最 低 為 5.05 厘 。

AEON 「 交 稅 易 」 稅 貸 計 劃 標 榜 手 續 簡 便 , 最 高 可 借 5 倍 貸 款 額 及 全 期 零 手 續 費 , 實 際 年 息 為 5.55% 至 6.22% 不 等 , 視 乎 還 款 期 而 定 。 對 於 本 身 債 務 較 多 或 希 望 借 超 過 稅 款 五 倍 的 人 士 , 該 公 司 另 設 私 人 貸 款 計 劃 , 實 際 年 息 最 低 為 8.42% 。
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